O mně
Jsem absolventem ČVUT fakulty stavební, kterou jsem dokončil v roce 1968. Od roku 1981 jsem soudním znalcem v oboru ekonomika - ceny a odhady nemovitostí. Po roce 1990 jsem se začal věnovat tržnímu oceňování nemovitostí.
Soudní znalec a certifikovaný odhadce nemovitostí
V teorii tržního oceňování jsem absolvoval mnoho různých školení, v roce 2006 pak jsem jako jediný odhadce v Karlovarském kraji složil certifikanční zkoušku dle Evropských oceňovacích standardů (EVS) TEGoVA a před dvěma lety prošel recertifikací.
- E-mail: ivan@zikes.eu
- Telefon: +420 602 414 788
- Web: www.zikes.eu
- Město: Karlovy Vary (CZ)
Vedle odhadcovské činnosti jsem od roku 1990 činný v realitním obchodě, kde jsem nasbíral velké penzum zkušeností s trhem realit a jeho zákonitostmi, na jejichž základě se věnuji analýzám cen, a predikcí jejich vývoje. Část odborného vzdělání jsem nabyl v USA díky svému členství v National Association of Realtors, kde jsem získal i v USA ceněný certifikát CIPS (Certified International Property Specialist). Jsem zakládajícím členem Asociace realitních kanceláří ČR, v jejíž čele jsem stál jako prezident 10 roků.
V roce 2022 jsem se stal členem týmu expertů posuzovatelů pro obor realitní činnost Českého institutu pro akreditaci o.p.s. Praha a zkušebním komisařem v procesu akreditace realitních makléřů při ARK ČR. V posledních dnech jsem s potěšením přijal nabídku vedení Sokolovské uhelné, abych se stal jejím konzultantem v oceňování nemovitostních akvizic.
V rámci své praxe odhadce jsem oceňoval mimo jiné řadu velkých komerčních nemovitostí, např. celý nemovitý majetek Karlovarského porcelánu THUN a.s. pro konkurzního správce, některé nemovitosti České televize, hotely a lázeňské domy, majetek Města Karlovy Vary, některé majetky Českých drah, část administrativních objektů VZP, některé akvizice společnosti JIP Východočeská a.s., strojírenské firmy (např. České loděnice Děčín, bývalé Sokolovské strojírny, Panelárna Příšovice), ale také malé vodní elektrárny až do výkonu 0,320 MW. Jsem členem České komory odhadců majetku, kde jsem posuzovatelem v procesu certifikace odhadců. Členství v této komoře shledávám velmi inspirativním, neboť je zde dbáno na odborný rozvoj členů m.j. i díky úzké spolupráci s VŠE.
V neposlední řadě musím uvést, že jsem autorem první oficiálně Ministerstvem financí uznané cenové mapy v ČR, týkající se Karlových Varů. Tato mapa sloužila jako závazný cenový předpis v roce 1993, poté již nebyla aktualizována. Přesto se teorií cenových map zaobírám dál. Jako smluvní odhadce pracuji pro MONETA Money Bank a.s., Banku CREDITAS a Českou spořitelnu a.s.
Fakta
Jako dlouholetý soudní znalec v oboru ekonomiky nemovitostí a držitel certifikace Evropských oceňovacích standardů, mám rozsáhlé zkušenosti s oceňováním velkých komerčních objektů a tvorbou cenových map.
klientů
projektů
let praxe
Absolvované kurzy
Absolvent ČVUT fakulty stavební (1968) s bohatými zkušenostmi v oceňování nemovitostí a členstvím v prestižních odborných organizacích.
Brokerage Office Management
1993
NAR (USA)
Real Estate Sales and Marketing
1993
NAR (USA)
Analysis of Income Producing Real Estate
1995
NAR (USA)
Essential of International Real Estate
1996
NAR (USA)
Europe and International Real Estate
1996
NAR (USA)
American and International Real Estate
1997
NAR (USA)
Asian/Pacific and International Real Estate
1997
NAR (USA)
Investment and Financial Analysis for International Real Estate
1997
NAR (USA)
Basic skills for Real Estate Practitioners
2001
NAR (USA)
Služby
Nabízím široké spektrum služeb v oblasti oceňování nemovitostí, od soudního znaleckého posudku přes tržní oceňování dle evropských standardů až po tvorbu cenových map a analýzy trhu, podložené dlouholetými zkušenostmi a odborným vzděláním.
Soudní znalecké služby
Znalecké posudky pro soudní a majetkové účely, včetně detailních posudků pro nemovitosti různých typů.
Certifikované tržní oceňování
Specializace na oceňování nemovitostí podle Evropských oceňovacích standardů TEGoVA, ideální pro komplexní komerční projekty.
Ocenění komerčních nemovitostí
Hloubkové zkušenosti s hodnocením hodnoty velkých komerčních objektů, včetně hotelů, lázeňských domů a průmyslových objektů.
Vytváření cenových map
Jsem autorem první oficiálně uznané cenové mapy v ČR, nabízím konzultace při tvorbě cenových map.
Realitní a tržní analýzy
Rozsáhlé znalosti trhu s nemovitostmi a jeho trendů, poskytování analýz cen a predikcí jejich vývoje.
Akreditace a školení
Zkušenosti jako zkušební komisař a posuzovatel v akreditačních procesech realitních makléřů a odhadců.