Ing. Ivan Žikeš

O mně

Jsem absolventem ČVUT fakulty stavební, kterou jsem dokončil v roce 1968. Od roku 1981 jsem soudním znalcem v oboru ekonomika - ceny a odhady nemovitostí. Po roce 1990 jsem se začal věnovat tržnímu oceňování nemovitostí.

Ing. Ivan Žikeš - Soudní znalec v oblasti nemovitostí

Soudní znalec a certifikovaný odhadce nemovitostí

V teorii tržního oceňování jsem absolvoval mnoho různých školení, v roce 2006 pak jsem jako jediný odhadce v Karlovarském kraji složil certifikanční zkoušku dle Evropských oceňovacích standardů (EVS) TEGoVA a před dvěma lety prošel recertifikací.

Vedle odhadcovské činnosti jsem od roku 1990 činný v realitním obchodě, kde jsem nasbíral velké penzum zkušeností s trhem realit a jeho zákonitostmi, na jejichž základě se věnuji analýzám cen, a predikcí jejich vývoje. Část odborného vzdělání jsem nabyl v USA díky svému členství v National Association of Realtors, kde jsem získal i v USA ceněný certifikát CIPS (Certified International Property Specialist). Jsem zakládajícím členem Asociace realitních kanceláří ČR, v jejíž čele jsem stál jako prezident 10 roků.

V roce 2022 jsem se stal členem týmu expertů posuzovatelů pro obor realitní činnost Českého institutu pro akreditaci o.p.s. Praha a zkušebním komisařem v procesu akreditace realitních makléřů při ARK ČR. V posledních dnech jsem s potěšením přijal nabídku vedení Sokolovské uhelné, abych se stal jejím konzultantem v oceňování nemovitostních akvizic.

V rámci své praxe odhadce jsem oceňoval mimo jiné řadu velkých komerčních nemovitostí, např. celý nemovitý majetek Karlovarského porcelánu THUN a.s. pro konkurzního správce, některé nemovitosti České televize, hotely a lázeňské domy, majetek Města Karlovy Vary, některé majetky Českých drah, část administrativních objektů VZP, některé akvizice společnosti JIP Východočeská a.s., strojírenské firmy (např. České loděnice Děčín, bývalé Sokolovské strojírny, Panelárna Příšovice), ale také malé vodní elektrárny až do výkonu 0,320 MW. Jsem členem České komory odhadců majetku, kde jsem posuzovatelem v procesu certifikace odhadců. Členství v této komoře shledávám velmi inspirativním, neboť je zde dbáno na odborný rozvoj členů m.j. i díky úzké spolupráci s VŠE.

V neposlední řadě musím uvést, že jsem autorem první oficiálně Ministerstvem financí uznané cenové mapy v ČR, týkající se Karlových Varů. Tato mapa sloužila jako závazný cenový předpis v roce 1993, poté již nebyla aktualizována. Přesto se teorií cenových map zaobírám dál. Jako smluvní odhadce pracuji pro MONETA Money Bank a.s., Banku CREDITAS a Českou spořitelnu a.s.

Fakta

Jako dlouholetý soudní znalec v oboru ekonomiky nemovitostí a držitel certifikace Evropských oceňovacích standardů, mám rozsáhlé zkušenosti s oceňováním velkých komerčních objektů a tvorbou cenových map.

klientů

projektů

let praxe

Absolvované kurzy

Absolvent ČVUT fakulty stavební (1968) s bohatými zkušenostmi v oceňování nemovitostí a členstvím v prestižních odborných organizacích.

Brokerage Office Management

1993

NAR (USA)

Real Estate Sales and Marketing

1993

NAR (USA)

Analysis of Income Producing Real Estate

1995

NAR (USA)

Essential of International Real Estate

1996

NAR (USA)

Europe and International Real Estate

1996

NAR (USA)

American and International Real Estate

1997

NAR (USA)

Asian/Pacific and International Real Estate

1997

NAR (USA)

Investment and Financial Analysis for International Real Estate

1997

NAR (USA)

Basic skills for Real Estate Practitioners

2001

NAR (USA)

Služby

Nabízím široké spektrum služeb v oblasti oceňování nemovitostí, od soudního znaleckého posudku přes tržní oceňování dle evropských standardů až po tvorbu cenových map a analýzy trhu, podložené dlouholetými zkušenostmi a odborným vzděláním.

Soudní znalecké služby

Znalecké posudky pro soudní a majetkové účely, včetně detailních posudků pro nemovitosti různých typů.

Certifikované tržní oceňování

Specializace na oceňování nemovitostí podle Evropských oceňovacích standardů TEGoVA, ideální pro komplexní komerční projekty.

Ocenění komerčních nemovitostí

Hloubkové zkušenosti s hodnocením hodnoty velkých komerčních objektů, včetně hotelů, lázeňských domů a průmyslových objektů.

Vytváření cenových map

Jsem autorem první oficiálně uznané cenové mapy v ČR, nabízím konzultace při tvorbě cenových map.

Realitní a tržní analýzy

Rozsáhlé znalosti trhu s nemovitostmi a jeho trendů, poskytování analýz cen a predikcí jejich vývoje.

Akreditace a školení

Zkušenosti jako zkušební komisař a posuzovatel v akreditačních procesech realitních makléřů a odhadců.

Kontakt

Adresa:

Kosmonautů 1060/12a, 36005 Karlovy Vary

Telefon:

+420 602 414 788

odesílání..
Vaše zpráva byla úspěšně odeslána. Děkujeme!

odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů